¿Que és la cèdula d’habitabilitat?
La cèdula d’ habitabilitat d’un immoble és el document que certifica que compleix els requisits d’habitabilitat per a l’ús d’habitatge segons decret 141/2012.
Actualment és necessari per a realitzar moltes gestions:
- Compravenda
- Lloguer
- Contractació del subministrament d’aigua, gas i electricitat
- Modificacions en la superfície útil o alterada les condicions d’habitabilitat
A més, tenir cèdula d’habitabilitat vigent és obligatori en funció de l’edat de l’edifici:
- Els habitatges construïts abans l’1 de gener de 1960 l’ han de tenir des del 1 de gener del 2007.
- Les construïdes entre l’1 de gener de 1960 i el 31 de desembre de 1970 l’ hauran de tenir abans de l’1 de gener del 2009.
- Les construïdes entre l’1 de gener de 1971 i al 31 de desembre de 1980 la hauran de tenir abans de l’1 de gener del 2011.
- Les construïdes des del 1 gener 1981 l’hauran de tenir abans de l’ 1 gener 2014.
Caducitat: Vivendes d’obra nova als 25 anys. Vivendes de segona ocupació cada 15 anys.
Com obtenir la cèdula d’habitabilitat
El propietari de l’habitatge serà el responsable de posar-se en contacte amb un arquitecte tècnic.
Es realitzarà una visita on després d’unes inspeccions s’aconsellaria de tot allò necessari a modificar o aclariments necessaris per realitzar la correcta cèdula.
El propietari haurà de facilitar durant la visita a l’habitatge :
- La cèdula d’habitabilitat anterior , de primera o segona ocupació, si en té.
- Fotocòpia del rebut de l’IBI, si pot ser l’últim o recent.
- Fotocòpia de l’Escriptura Pública de l’habitatge.
El tècnic realitzarà l’informe tècnic visat pel col·legi professional corresponent i es registrarà en el “Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya”.
Passat un període de màxim 30 dies es realitza l’expedició de la cèdula d’habitabilitat de l’habitatge per part del “Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya”.
Si un habitatge no compleix els requisits d’habitabilitat no pot obtenir la cèdula fins que no es realitzin les obres necessàries .
Tarifes
Inspecció Técnica.
- Inspecció de la vivenda i desplaçament.
- Imprès oficial de sol·licitud de cèdula d’habitabilitat de vivenda usada (segona ocupació).
- Certificació d’habitabilitat (si escau) per l’arquitecte i visat pel Col·legi Oficial d’Arquitectes de Catalunya.
85€ + IVA (Barcelona ciutat)
Amb aquesta documentació serà vostè mateox el que podrà tramitar la sol·licitud de la cèdula d’habitabilitat presentant-se a:
C/ d’Aragó, 244 Barcelona – Tel. 93 214 70 00
Inspecció Técnica + tramitació.
Aquest preu inclou tots els passos necessaris fins a l’obtenció de la cèdula d’habitabilitat :
- Inspecció de la vivenda i desplaçament.
- Imprès oficial de sol·licitud de cèdula d’habitabilitat de vivenda usada (segona ocupació).
- Certificació d’habitabilitat (si escau) per l’arquitecte i visat pel Col·legi Oficial d’Arquitectes de Catalunya.
- Tramitació de la cèdula en el Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat.
- Teses de la Generalitat (12,60 €).
115€ + IVA (Barcelona ciutat) (teses i visats inclosos)
Per a més informació, contacti amb nosaltres per visita tècnica gratuïta,
o truqui al 93.533.09.00
